Что лучше, дом или квартира
Когда людям становится неудобно проживать на чужих арендованных метрах, увеличивается или разделяется семья, планируется переезд в другую область или город — возникает вопрос о приобретении собственного жилья. Что лучше — построить дом или купить квартиру? Покупка или строительство жилья — ответственный шаг, к тому же требующий значительных вложений. И решать, что вам подходит больше, нужно, адекватно оценивая все плюсы и минусы каждого решения.
Что лучше построить дом или купить квартиру
Если вы всегда жили в городе
Почему квартира лучше дома, если вы горожанин, родились и выросли в городской черте? Все просто. Жить в частном домовладении вам будет тяжело и материально, и физически, и психологически. В чем плюсы городских квартир в сравнении с загородными домами?
Меньше трат и обязанностей
Обслуживание жилья обходится дешевле, а вам не нужно этим заниматься:
1. Общедомовые коммуникации ремонтирует УК либо ТСЖ. Централизованные — специализированные городские службы, при аварии с водой, канализацией, газом вы просто набираете нужный номер телефона.
2. Вы не обязаны заниматься уборкой придомовой территории и общедомовых пространств (подъездов), услуги дворника и уборщиков оплачивает опять же организация, ответственная за дом.
3. За вышедшие из строя элементы дворовой инфраструктуры (скамейки, дорожки, детскую игровую площадку и т. д.) отвечает она же.
Жить в городе удобнее
Вы находитесь внутри развитой городской инфраструктуры:
1. Рядом с многоквартирными домами и ЖК возводят все нужные жильцам объекты — учреждения дошкольного и школьного образования, медицинские, финансовые, сферы услуг и т. д. Зачастую для того, чтобы учиться, работать, лечиться, развлекаться, заниматься спортом и хобби вам не требуется личный автомобиль — до всех нужных заведений вы спокойно добираетесь общественным транспортом.
2. Транспортная доступность в городах объективно на более высоком уровне, чем в сельской местности. Как правило, остановки ОТ располагают недалеко от многоквартирных домов — в пешей доступности, причем идти нужно 5-15 минут. Если нужно отправиться в другой район или любую отдаленную точку города — это несложно.
3. В городах проще с цифровой связью — пользователей интернета и телевидения, и, соответственно, зон покрытия больше, скорость интернета и качество ТВ выше.
4. В городской среде значительно больше возможностей для заработка.
Психологический комфорт
Переселившиеся в сельскую местность «прирожденные горожане» часто ощущают дискомфорт — и не без оснований. В городе они в любой сложный жизненный момент могут рассчитывать на помощь медработников, пожарных, МЧС, родных, друзей, соседей, да и просто окружающих людей — ведь все они рядом. В загородной местности с этим куда сложнее.
Что лучше купить дом или квартиру
Минусы городских квартир
Что лучше приобрести — дом или квартиру, если дискомфортна для вас именно городская жизнь, просто вы до этого вынужденно жили в городе? Такие ситуации возможны. И в этом случае на первый план выступают недостатки проживания в многоквартирных домах.
В маленькой квартире тесно
Прежде всего, покупка большой квартиры под ключ с хорошим ремонтом вполне может обойтись дороже строительства дома — стоимость за 1 м2 в городах выше из-за инфраструктуры и других преимуществ городского проживания.
Что лучше покупать, дом или квартиру, если у вас достаточно большая семья или вы планируете ее увеличение? Допустим, вы живете тремя поколениями, семейным кланом — бабушка и дедушка, их дети и внуки на одной площади. Или планируете не одного ребенка, а больше. В этих ситуациях квартира маленькой площади крайне неудобна: нужно не тесниться самим, как-то размещать мебель и множество вещей, в том числе и на сезонное хранение. Но просторные квартиры большого метража очень дороги. Строить дом — лучшее решение.
Коммунальные сложности
Коммунальные платежи за квартиры выше — в платежки включают стоимость капремонта, общедомовых нужд и других услуг. Кроме того:
1. Ваш комфорт зависит от разных аспектов работы коммунальных служб — графика отопления, сезонных отключений горячего водоснабжения, скорости устранения аварий.
2. Соседи. Они могут быть проблемными — а постоянный шум (не говоря уж о заливах и пожарах) серьезно снижает качество жизни в квартире.
Город плохо влияет на здоровье
Экология городов, особенно мегаполисов, часто неудовлетворительна. Промышленные предприятия, котельные, автотранспорт превращают воздух во вредную для дыхания смесь.
Психологи все чаще говорят о стрессе городских жителей — на его развитие влияют разные неблагоприятные факторы, индивидуальные для каждого.
Одних раздражает или пугает вечная толпа в ОТ, других беспокоит постоянный шум (особенно если его источники невозможно устранить), третьих мучает фобия ДТП, четвертых раздражает неудачная организация пространства — «каменные джунгли».
Преимущества частных домов
Что лучше выбрать — частный дом или квартиру, если городская жизнь заставляет вас ощущать себя раздраженным и нездоровым? Даже если вы ранее не проживали в загородных владениях, но в принципе готовы к определенным сложностям, конечно, лучше выбрать дом. У них много плюсов.
Где лучше жить в квартире или доме
Загородная жизнь полезнее для здоровья
Вы избавляетесь от городских раздражающих и негативно влияющих на здоровье факторов — источников шума и загрязнения окружающей среды, больших скоплений людей, опасных при вспышках сезонных и других инфекций. Соседи практически не беспокоят вас, они же не за стенкой находятся.
Если правильно выбрать участок под строительство, рядом окажутся симпатичные природные объекты — лес, озеро или река. Для любителей природы и отдыха в таких условиях не стоит вопроса, что лучше выбрать — частный дом или квартиру. Из города до нормальной нетронутой природы сложнее добираться.
Пространство и возможность его менять
Частные дома просторнее — в среднем от 70 до 200 м2 (квартиры более тесны — 50-100 м2), и это дает больше возможностей для комфортного обустройства:
1. При любых размерах семьи вы имеете возможность обеспечить каждого личным пространством.
2. Планировка возможна практически любая — жилье с баней или гаражом, пристроенными к дому, террасой, верандой, балконом, мансардой, подполом.
3. Вы можете расширять полезное пространство в доме, что почти невозможно в квартире. Конечно, расширяться придется с соблюдением строительных норм и учетом интересов соседей, но это возможно.
4. К дому обычно прилагается приусадебный участок. У вас исчезают сложности с парковкой, вполне возможные в городе. На своей земле вы можете возвести любую постройку — баню, мастерскую, детскую или спортивную площадку, гриль-домик и т. д.
5. Если вы любите животных или растения, опять же нет вопроса, где лучше жить, в квартире или доме — ответ понятен. На собственном участке можно развести сад, огород, цветник, построить вольер или сарай для любых животных.
Вы не зависите от коммунальных служб
Коммунальные платежи за дом ниже, и никто не заставит вас оплачивать «общие» услуги, их просто нет. Ставите счетчики и оплачиваете только то, что действительно потребляете. И сами решаете, отапливать или нет свое жилье в любой сезон.
Как правило, загородная жизнь полностью устраивает людей достаточно состоятельных, способных вкладываться в положительные изменения в доме и на участке.
Недостатки частных домов
Если ваш бюджет ограничен, работа «привязана» к городу, а опыта проживания в сельской местности нет, даже не задавайтесь вопросом, что лучше взять — дом или квартиру. Первый вы «не потянете». И вот почему.
Плохая транспортная доступность
Если вы поселились за городом:
1. Вы скоро забудете, как вас раздражал долгий путь до работы в городе на общественном или личном транспорте. Теперь эти поездки станут более длительными.
2. Если автомобиля у вас нет — придется искать удаленную работу или трудоустраиваться в сельском населенном пункте. С транспортными развязками здесь сложно, ОТ ограничивается автобусами или маршрутками, ходят они часто «мимо» расписания. Попытки ездить на работу в город превратятся в сложный квест. Кроме того, личное авто в сельской местности необходимо для множества других задач и ситуаций.
3. А вот состояние дорог в разных населенных пунктах различно. И не везде они ровненько заасфальтированы. Гравийная или грунтовка, а то и вовсе «то яма, то канава». Главное — не «убить» о такую трассу машину.
Мало инфраструктурных объектов, плохая связь
Инфраструктуру в сельской местности не назовешь полностью отсутствующей, но вам она покажется именно такой в сравнении с городской. Придется привыкать, что здесь нет множества магазинов, ТРЦ, медицинских центров и т. д.
Качество сотовой связи может оказаться ужасным. Или придется вообще жить без интернета и ТВ, если провайдеру невыгодно заниматься «медвежьим углом».
Больше обязанностей и трат
Собственный дом владелец обслуживает самостоятельно, что иногда просто «убивает» непривычных к ручному труду горожан. Кроме того:
1. Работы в частном доме и вокруг него не прекращаются никогда. Если у вас достаточно средств, чтобы нанимать работников — вопросов нет. В ином случае на вас ложатся все сезонные работы по обслуживанию дома и участка, а также все ремонтные.
2. Если жилью нужен капремонт, его вы оплачиваете полностью (жители многоэтажек оплачивают его все вместе, и ежемесячная сумма оплаты незначительна).
3. Если в вашем доме стало невозможно жить из-за ветхости, строите или покупаете новый вы на собственные средства, государство вам не поможет.
При таком состоянии квартир обычно жители могут рассчитывать на госпомощь — программы расселения ветхого жилья.
Низкий уровень безопасности
Во многих местах проживать небезопасно. Оставите дом надолго без присмотра — ограбят. Находитесь в конфликте с соседями — испортят имущество, вплоть до поджога дома или хозпостроек. Эти проблемы решаемы — ставите сигнализацию, видеонаблюдение, заводите свирепую сторожевую собаку. Но это лишние расходы, а их у вас и так будет достаточно.
Оптимально, если вы строитесь в коттеджном поселке одновременно с другими его жителями — как правило, в этом случае все легко завязывают знакомства, общаются, организуют неофициальный клуб взаимопомощи. И далее живут достаточно мирно. Общие сложности и совместное их преодоление сближают людей.
Будьте внимательны, если покупаете дом в уже заселенном пункте со старожилами, особенно если это деревня. Менталитет весьма отличается от городского — с соседями придется не просто общаться, но и искать общий язык. Иначе конфликты неизбежны.
Заключение
Невозможно однозначно сказать, что лучше — дом или квартира, плюсы и минусы есть у обоих решений. Выбор любого из них зависит о многих факторов — ваших личных предпочтений, потребностей семьи, бюджета. Перед окончательным решением стоит взвесить все «за» и «против». Не руководствуйтесь мгновенным порывом — представьте, что в выбранном пространстве вам предстоит жить годами.
